Wohnen nach Ihren Wünschen – 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Köln Lindenthal/Sülz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kölns! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde.

Das Besondere: Sie gestalten selbst mit. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohzustand – das bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, individuell und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen Ihr neues Zuhause zu gestalten. Ob modernes Design, klassische Elemente oder kreative Kombinationen – hier wird Ihre Vision Wirklichkeit.

Zwei Optionen – Ihre Entscheidung:

•Kaufpreis im Rohzustand: 377.000 €

•Schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen: 459.000 €

In der schlüsselfertigen Variante werden alle Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt – von Bodenbelägen über Sanitärobjekte.

Hinweis zur Visualisierung:

Die im Exposé enthaltenen Bilder dienen der Inspiration und Veranschaulichung. Es handelt sich um stilisierte Darstellungen, die zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und individueller Gestaltung aussehen könnte. Sie sollen Ihnen helfen, ein Gefühl für Raum, Atmosphäre und mögliche Ausstattungsvarianten zu entwickeln.

Fazit:
Eine einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in exzellenter Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit modernster Haustechnik, hoher Energieeffizienz und bester Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliches Potenzial.

Wollen Sie den ersten Schritt machen? Dann freue ich mich, Sie bald persönlich durch diese einzigartige Rohbauwohnung zu führen.