Willkommen an einem Gewerbestandort mit klarer Perspektive: Dieses großzügige, vollständig eingefriedete Areal in Geldern überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur niederländischen Grenze sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Handel und Industrie. Nur ca. 7 km bis Venlo gelegen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Benelux und das Ruhrgebiet effizient verbinden möchten.
Das ca. 11.000 m² große Gewerbegrundstück umfasst insgesamt rund 3.300 m² Hallenfläche und eignet sich hervorragend für Lagerung, Distribution oder gewerbliche Nutzung. Das Areal ist vollständig eingezäunt und mit Beleuchtung, elektrischen Toranlagen (per Handsender steuerbar) sowie vorhandener Security ausgestattet – ideale Voraussetzungen für sichere Betriebsabläufe.
Die Hallen bieten eine funktionale Raumstruktur mit einer Innenhöhe von ca. 5,5 m, während der vordere Fensterbereich der hinteren Hallen eine Höhe von ca. 4 m aufweist. Dadurch entsteht eine flexible Kombination aus Lager-, Produktions- oder Präsentationsflächen.
Mögliche Nutzungen
Die Flächen bieten vielseitige Einsatzmöglichkeiten, zum Beispiel:
•Logistik- und Umschlaglager
•Spedition & Distribution
•Automotive-Lagerung oder Fahrzeughandel (z. B. PKW, Nutzfahrzeuge)
•Industrie- und Produktionslager
•Großhandel & Online-Versandhandel (E-Commerce Fulfillment)
•Maschinen- oder Baustofflager
•Event- oder Messevorbereitung / temporäre Lagerflächen
Ein flexibel nutzbares Gewerbeareal mit starker Verkehrsanbindung, hoher Sicherheit und attraktiver Mietstruktur, ideal für Unternehmen, die einen strategischen Standort zwischen Benelux und dem Ruhrgebiet suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu den Nutzungsmöglichkeite.
