Willkommen in Langenfeld einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem besonders offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sechs Etagen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für komfortables Erreichen der Wohnebene.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche übergeht ein perfekter Ort für gesellige Abende, gute Gespräche und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung ein wunderbarer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung bietet zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.
Ein besonderes Extra im Haus ist der gemeinschaftliche Saunabereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht ein selten gewordener Komfort, der besonders in der kälteren Jahreszeit für Entspannung sorgt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 935 €, was diese Immobilie auch aus Investorensicht zu einer attraktiven Gelegenheit macht.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz bietet.
Fazit:
Eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
