Attraktive Eigentumswohnung in Duisburg Hochfeld mit Garage

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in zentraler und gefragter Lage von Duisburg Hochfeld. Die Wohnung liegt leicht erhöht über dem Erdgeschoss, nach nur fünf Stufen erreichen Sie bequem den Wohnungseingang.
Sie verfügt über 3 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab April / Mai 2026 frei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262 €. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine sehr solide Instandhaltungsrücklage, sodass notwendige Maßnahmen regelmäßig und verantwortungsvoll durchgeführt werden.

Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

n den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
•2024:
•Erneuerung der Fenster
•Erneuerung der Haustür sowie der Innentüren
•Balkon vollständig erneuert
•Badezimmer modernisiert
•2022:
•Wasserleitungen erneuert
•Elektroleitungen erneuert
•Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.