Objektnummer: RI-5016
Heinsberg

Tag der offenen Tür in Heinsberg. Am 11.04 von 11:30 – 13:30 Uhr

Heinsberg |
ca. 184,00 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 429.000 €
Objektnummer: RI-5016

Beschreibung

Tag der offenen Tür in Heinsberg. Am 11.04 von 11:30-13:30 Uhr.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und lernen Sie diese attraktive Immobilie persönlich kennen. Im Rahmen unseres Tags der offenen Tür haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz in Ruhe zu besichtigen und sich selbst von Lage, Raumgefühl und Potenzial zu überzeugen.

Kommen Sie vorbei, verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und stellen Sie gerne Ihre Fragen direkt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

Ein Zuhause, das mehr ist als Architektur, ein Gefühl.

Willkommen in einer Immobilie, die modernes Design, klare Linien und höchsten Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 präsentiert sich als stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch, großzügig, lichtdurchflutet und mit einem Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.

Schon beim Betreten spürt man:
Hier wurde nicht nur gebaut, hier wurde gedacht, geplant und mit Gefühl gestaltet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster ein einzigartiges Raumgefühl schafft.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, ein Ort für Genuss, Begegnung und gemeinsame Momente.

Ergänzt wird diese Ebene durch:
ein elegantes Gäste-WC
einen praktischen Abstellraum
sowie einen separaten Technik- und Heizraum

Funktionalität trifft hier auf modernes Design, ohne Kompromisse.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit:
bodengleicher Dusche
Badewanne
stilvollen Sanitärdetails von Villeroy & Boch

Ein Ort, der Entspannung und Ästhetik perfekt verbindet.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten:

Ob als:
großzügiges Studio
exklusiver Elternbereich
ruhiges Homeoffice

Auf Wunsch lässt sich dieser Bereich gegen Aufpreis in zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umgestalten.
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst, nicht umgekehrt.

Der eigene Garten bietet Raum für:
entspannte Stunden
Grillabende
Familienmomente

Zusätzlich steht ein liebevoll gestalteter Spielplatz auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, ein Ort für Begegnung und lebendiges Miteinander.
Ein attraktiver Gemeinschaftsgarten sowie Besucherstellplätze runden das Gesamtbild ab..

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja
Immobilienmaklerin Irina Rihos Frontalansicht

Irina Rieker

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
429.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 212,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand

Zustand
Erstbezug

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

LAGE: RUHIG, VERBUNDEN, ZUKUNFTSSTARK

Die Immobilie befindet sich in Heinsberg, einer aufstrebenden Stadt mit hoher Lebensqualität.

Hier profitieren Sie von:
hervorragender Infrastruktur
kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas
vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten
schneller Anbindung Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf
Nähe zur niederländischen Grenze
Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Perspektive bietet.

Sonstiges

Es gibt Immobilien, die man sich anschaut.
Und es gibt solche, die man fühlt.

Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Design, Qualität und Lebensgefühl vereint,
sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.