Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in zentraler und gefragter Lage von Duisburg-Hochfeld. Die Wohnung liegt leicht erhöht über dem Erdgeschoss und ist nach nur wenigen Stufen bequem erreichbar.
Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Paaren und kleinen Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzung ermöglicht.
Die Wohnung wird voraussichtlich ab April/Mai 2026 frei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 262 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, wodurch Maßnahmen regelmäßig und verantwortungsvoll umgesetzt werden.
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Linke Seite – Küche
Offene, durchdacht gestaltete Küche mit integriertem ausziehbarem Tisch, der sich ideal als Frühstücksplatz oder zusätzliche Arbeitsfläche nutzen lässt.
Die hochwertige Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und kann auf Wunsch für 15.000 € übernommen werden.
Geradeaus – Wohnbereich
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die elegante Marmorspachteltechnik verleiht dem Raum eine exklusive Atmosphäre. Ausreichend Platz für einen großen Essbereich ist vorhanden.
Rechte Seite – Schlafbereich
•Kinderzimmer oder Homeoffice
•Elternschlafzimmer mit angenehmer Größe
•Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert)
