Objektnummer: 162925415
Düsseldorf

Penthouse über den Dächern Düsseldorfs, wo Luxus und Ruhe sich vereinen

Düsseldorf |
ca. 201,00 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 1.450.000 €
Objektnummer: 162925415

Beschreibung

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs, in Friedrichstadt, nur wenige Gehminuten von der weltberühmten Königsallee entfernt.
Hier, auf der fünften Etage eines gepflegten Hauses, erwartet Sie ein Penthouse der Extraklasse, ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen, aber es nicht zur Schau stellen müssen.

Ein Zuhause mit Charakter und Seele, 201 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten öffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die großzügigen Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen ein Gefühl von Freiheit über den Dächern der Stadt.

Im Mittelpunkt steht der große Kamin, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und dem Raum ein romantisches, wohnliches Flair verleiht, ein Ort, an dem Abende in besonderer Atmosphäre ausklingen. Gegenüber dem großen Kamin entfaltet sich eine elegante Bibliothek, ein Ort für wahre Liebhaber stiller Stunden.
Hier kann man sich in einen bequemen Sessel sinken lassen, in die Welt eines spannenden Buches eintauchen und zwischendurch den Blick zum flackernden Feuer wenden, das den Raum in warmes, sanftes Licht taucht.

Die offene Designerküche von „Poggenpohl“, ausgestattet mit Miele-Geräten und einer eleganten Kochinsel, ist ein wahres Highlight für Feinschmecker.
Hier entstehen kulinarische Momente, die man mit Familie oder Freunden genießen möchte.
Von der Küche aus gelangt man zudem auf einen weiteren Balkon, der den gesamten Wohnbereich in ein Spiel aus Licht und Weite taucht.

Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und maßgefertigte Einbauschränke runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Die großzügige Dachterrasse ist ein Ort der Ruhe und Inspiration.
Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder unter dem Sternenhimmel verweilen, Momente, die bleiben.

Ein Ort der Ruhe und Inspiration, die obere Ebene.

Über die stilvolle Treppe gelangt man in die obere Ebene des Penthouses.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine persönliche Bibliothek.

Zwei elegante Schlafräume bieten höchsten Komfort und Privatsphäre.
Ein zusätzliches Zimmer kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das absolute Highlight dieser Ebene ist die private Sauna, ein Luxus, der Entspannung und Wohlbefinden direkt in Ihr Zuhause bringt.
Ob nach dem Sport oder an kalten Wintertagen, hier können Sie regenerieren und neue Energie tanken, wann immer Sie möchten.

Zwei stilvolle Badezimmer vervollständigen diese Ebene:
Ein Marmorbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Bad mit einer großzügigen Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Immobilienmaklerin Irina Rihos Frontalansicht

Irina Rieker

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
1.450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz
1.450.000 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Nutzfläche
ca. m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Zustand

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Neuwertig

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf72,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Eleganz.
Nur ca. 600 Meter von der Königsallee entfernt, genießen Sie die Nähe zu Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem pulsierenden Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig eine private Rückzugsoase über den Dächern der Stadt besitzen.

Ein Diamant für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Dieses Penthouse ist kein Ort für jeden, sondern für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und Substanz legen.
Für jene, die lieber genießen als zeigen.
Für jene, die wissen, dass wahre Eleganz leise ist.

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück persönlich zu zeigen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Irina Rieker
Rihos Immobilien

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.